8 Tipps zur Wohnungssuche

So bekommst Du Deine Traumwohnung

Die Suche nach einer neuen Wohnung ist nicht immer einfach und kostet viel Zeit. Mietinteressenten stoßen bei der Wohnungssuche auf viel Konkurrenz und die besten, günstigsten und gut gelegenen Wohnungen sind meist schnell vergriffen. Diese Tipps können Dir bei der Wohnungssuche helfen und die Chance bei dem Vermieter auf eine Zusage verbessern. Los gehts!

1. Ansprüche definieren

Sei Dir über die Ansprüche, die Du an Deine neue Wohnung hast, im Klaren. Könntest Du z.B. die Auswahl der Wohnlage anpassen? Außerhalb gelegene Wohnungen sind häufig günstiger und leichter zu bekommen. Zentrale Wohnungen sind sehr beliebt und daher ist die Wahrscheinlichkeit auf eine Zusage deutlich geringer.

2. Der beste erste Eindruck

Wie bei der Besichtigung zählt auch bei Deiner Mieterselbstauskunft der erste Eindruck. Fülle im Mieterpass alle wichtigen Angaben aus, teile ihn mit Deinem Vermieter oder drucke ihn aus und bringe direkt zum Besichtigungtermin eine hochwertige Bewerbungsmappe mit. Das schafft Vertrauen auf Vermieterseite.

3. Schnell sein

Schnelligkeit ist wichtig, denn die Auswahl auf den Wohnungsmärkten ist häufig gering, die Nachfrage aber sehr groß. Überprüfe regelmäßig die Angebote und versende Deinen Mieterpass direkt nach dem Besichtigungstermin. Noch bevor die Konkurrenz sich überhaupt mit dem Thema „Mieterselbstauskunft“ beschäftigt hat.

4. Jemand, der jemanden kennt

Frage bei Familie, Freunden und im Umfeld nach, ob jemand etwas von einer freien Wohnung gehört hat oder jemanden kennt, der einen Nachmieter sucht. Mit etwas Glück meldet sich jemand und Du hast von Anfang an ein erstes, persönliches Gesprächsthema mit Deinem potenziellen Vermieter. Die Konkurrenz bleibt außen vor.

Der erste Eindruck zählt

Erstelle Deinen Mieterpass in wenigen Minuten kostenlos online. Gib die Daten ein, die Du über Dich preisgeben möchtest und lade Deine Dokumente hoch. Teile den Mieterpass mit ausgewählten Vermietern oder drucke ihn zum Besichtigungstermin aus.

5. Positive Eigenschaften hervorheben

Eigenschaften wie Zuverlässigkeit und Freundlichkeit und das Anstreben eines möglichst langen Mietverhältnisses sollten im Gespräch eingebracht werden. Allerdings nicht zu offensichtlich.

6. Vorbereitet sein

Denke an die Unterlagen, die Dir einen Vorteil bei Deinem Vermieter verschaffen könnten. Dazu gehören:

✓ ausgefüllter Mieterpass
✓ angefügte Dokumente Deiner Wahl, wie z.B. eine positive Schufa-Auskunft, aktuelle Gehaltsabrechnungen und Co

Du hast ein geringes Einkommen und möchtest trotzdem beim Vermieter überzeugen? Lass Dir eine Bescheinigung von Deinem bisherigen Vermieter ausfüllen, die Dich als zuverlässigen Mieter auszeichnet. Beim Ausfüllen Deines Mieterpasses findest Du einen Vordruck für eine solche Bescheinigung. Insbesondere bei Studierenden ist eine Bürgschaft sinnvoll.

7. Interesse zeigen

Durch gezielte Fragen (z.B. zur Umgebung, den Nachbarn, dem Bau der Wohnung) bleibst Du beim Vermieter in Erinnerung. Er wird Dich bei der Auswahl gegebenenfalls sogar unterbewusst berücksichtigen. Eine Nachricht an den Vermieter nach der Besichtigung kann helfen, Dich von der Konkurrenz abzuheben.

8. Den Vermieter nach Alternativen fragen

Manche Vermieter sind untereinander gut vernetzt oder haben sogar mehrere Wohnungen zu vermieten. Der Kontakt zu einem Vermieter kann helfen, eine Alternative zu finden, wenn Du noch nicht fündig geworden bist.

13.02.2020